香港物業管理業的國安責任

2026年4月15日

引言

2015年7月1日，第12届全国人大常委会第15次会议通过《中华人民共和国国家安全法》，将每年4月15日确定为「全民国家安全教育日」。香港物业管理业（物管业）配合特区政府提升国安意识，致力维护国家安全及社会稳定，强调「安全有我」。物监局透过制定指引、举办培训，推动从业员在屋苑管理、安保及风险防范中发挥作用，共同落实「总体国家安全观」。

物管业的国安责任

物管公司及从业员在日常管理中扮演重要角色，包括维护屋苑安全、识别潜在风险、配合执法部门等。

实务指导

物业管理业监管局（物监局）发布指引，指导持牌物管公司处理渗水等社区争议，配合维护社会稳定。 

教育与宣传

业界会配合「4·15」推广国家安全知识，增强从业员与住户的国安认识，共建安全社区。在「全民国家安全教育日」，物管业通常会透过标语、教育讲座或宣传片等形式，让前线人员了解自身在维护国家主权、安全及发展利益方面的责任。物监局为加强物业管理行业维护国家安全及守法意识，物业管理业监管局根据《物业管理服务条例》（第626章），新增牌照条件及修订《一般操守守则》。一、新增牌照条件由2026年4月10日起，所有新发出或续期的牌照，均须加入「遵守国家安全法律」的条件。适用对象• 持牌物业管理公司及其相关人士• 持牌物业管理人（第1级及第2级）主要规定持牌人不得参与或涉及任何与牌照有关的行为或活动，而该等行为或活动：1. 构成或导致危害国家安全罪行；2. 按监管局合理意见，可能构成或导致危害国家安全罪行；或3. 按监管局合理意见，属不利于国家安全或香港公众利益​​。

二、修订《一般操守守则》（编号 C1/2020）守则已加入条文，规定持牌人须遵守国家安全法律。相关限制与上述牌照条件一致，适用于：• 持牌人• 如属物业管理公司，亦包括其相关人士

总结

自2026年4月10日起，维护国家安全已成为牌照条件及专业操守要求的一部分。物业管理从事员必须确保所有与牌照相关的行为均符合法律规定，避免涉及任何危害或不利国家安全的活动。