香港物業管理業的國安責任

2026年4月15日

引言

2015年7月1日，第12屆全國人大常委會第15次會議通過《中華人民共和國國家安全法》，將每年4月15日確定為「全民國家安全教育日」。香港物業管理業（物管業）配合特區政府提升國安意識，致力於維護國家安全及社會穩定，強調「安全有我」。物監局透過制定指引、舉辦培訓，推動從業員在屋苑管理、保全及風險防範中發揮作用，共同落實「整體國家安全觀」。

物管業的國安責任

物管公司及從業員在日常管理中扮演重要角色，包括維護屋苑安全、識別潛在風險、配合執法部門等。

實務指導

物業管理業監理局（物監局）發布指引，指導持牌物管公司處理滲水等社區爭議，配合維護社會穩定。

教育與宣傳

業界會配合「4·15」推廣國家安全知識，增強從業員與住戶的國安認識，共建安全社區。在「全民國家安全教育日」，物管業通常會透過標語、教育講座或宣傳片等形式，讓前線人員了解自身在維護國家主權、安全及發展利益方面的責任。物監局為加強物業管理業維護國家安全及守法意識，物業管理業監理局依據《物業管理服務條例》（第626章），新增牌照條件及修訂《一般操守守則》。 一、新增牌照條件由2026年4月10日起，所有新發出或續期的執照，均須加入「遵守國家安全法」的條件。適用對象• 持牌物業管理公司及其相關人士• 持牌物業管理人（第1級及第2級）主要規定持牌物業管理公司及其相關人士• 持牌物業管理人（第1級及第2級）主要規定持牌人不得參與或涉及任何與牌照有關的行為或活動，而該等行為或活動：1. 構成或導致危害國家安全罪行；2. 按公署合理意見，可能構成或導致危害國家安全罪行；

二、修訂《一般操守守則》（編號 C1/2020）守則已加入條文，規定持牌人須遵守國家安全法。相關限制與上述牌照條件一致，適用於：• 持牌人• 如屬物業管理公司，亦包括其相關人士

總結

自2026年4月10日起，維護國家安全已成為執照條件及專業操守要求的一部分。物業管理從事員必須確保所有與牌照相關的行為均符合法律規定，避免涉及任何危害或不利國家安全的活動。