GBA Insights

16 October 2026 Introduction 2026 marks an important year for housing policy in two Asian places. In August 2026, Malaysia launched the National Housing Policy 2026–2035 (Dasar Rumah Negara, DRN), themed “People-Centred Housing,” with the goal of providing 1 million affordable homes by 2035. In September 2026, Hong Kong released its first Five-Year Plan (2026–2030) and simultaneously updated the Long Term Housing Strategy, explicitly adopting a “4:3:3” ratio—public rental hou

September 17, 2026

21 July 2026 In 2026, the Hong Kong Special Administrative Region Government announced the preparation of its first Economic and Social Development Five-Year Plan (2026–2030), while simultaneously launching public consultation on the 2026 Policy Address. This move is far more than a routine policy exercise; it signals a structural transformation in Hong Kong’s governance model. Viewed through the lenses of governance theory and comparative politics, this shift can be understo

2026年7月13日 香港租屋全攻略 — 簽約前必須核實的關鍵細節 暑假向來是香港租務市場的傳統旺季，無論是來港升學的莘莘學子，還是計劃優化居所的專才家庭，均在這一時節積極覓盤。香港租務講究「契約精神」，手續與條款皆有法可依，絕非「交錢拿匙」般簡單。從「兩按一上」到「生死約」，若僅憑藉外地經驗硬套，容易不小心埋下隱患。以下內容是我們專業顧問團隊提供的實務建議，為大眾梳理簽約前必須釐清的關鍵細節。 一、 兩按一上與隱形開支 簽約前最先碰到的就是「兩按一上」。法例雖無硬性規定按金金額，但香港住宅市場慣例是收取兩個月租金作為按金，再加首個月租金（上期），合共約三個月的租金。按金（內地稱為「押金」或「租賃保證金」）是業主用來保障租客欠租或人為損壞的履約保證，而非業主可隨意沒收的備用金。 此外，租約必須列明租金是否包含管理費、差餉及地租；至於水費、電費、煤氣費與寬頻，一般會由租客自行承擔。簽字前算清楚這筆流水帳，才不會入住後發現「租金便宜但雜費驚人」。 二、 死約、生約與打釐印 香港住宅租約常見「一年死約、一年生約」的兩年結構，這點至關重要。 •...

2026年7月1日，我們迎來了香港回歸祖國二十九周年暨香港特別行政區成立二十九周年的輝煌日子。在這個充滿喜悅與歷史意義的時刻，我們向全港市民致以最誠摯的節日問候，並對香港繁榮穩定的美好未來寄予最深切的祝願。 回首過去二十九年，香港在「一國兩制」的獨特優勢下，歷經挑戰而愈顯韌性。近年來，隨著「愛國者治港」原則的全面落實，香港成功步入「由治及興」的新階段。政局的穩步發展與社會的安定和諧，為各行各業注入了強大的發展信心，更為我們深耕專業服務領域提供了最堅實的後盾。 引領未來發展的藍圖已經鋪就。國家即將邁入「國家十五五規劃」的新里程，而香港特區政府亦正積極推進緊密對接的「香港五年計劃」。在這雙重戰略機遇的交匯點上，香港正以前所未有的步伐融入國家發展大局。特別是作為國家戰略重心的粵港澳大灣區(GBA)，其綜合實力與深度融合正不斷升級，已成為宜居、宜業、宜遊的國際一流灣區。 在香港本土的發展格局中，北部都會區的建設正進行得如火如荼。這片土地不僅是香港未來經濟發展的新引擎，更是深化粵港澳大灣區高質量合作的戰略核心地帶。隨著大規模基礎建設與物業項目的

June 23, 2026 The Outline of the 15th Five-Year Plan for National Economic and Social Development of the People's Republic of China (the 15th FYP) defines the strategic direction for the nation's next five years, with "high-quality development" at its core. As one of the country's most open and economically dynamic regions, the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area (GBA) has been entrusted with the vital mission of "deepening cooperation and achieving coordinated develop

June 10, 2026 As summer approaches, Hong Kong enters its season of adverse weather, including typhoons, heavy rain, thunderstorms, and extreme heat. According to the Hong Kong Observatory, approximately 4 to 7 tropical cyclones are expected to enter within 500 kilometers of Hong Kong this year. Such climate changes not only introduce additional occupational safety hazards to workplaces but also pose severe challenges to the structural integrity of buildings and public safety.

2026年5月26日 2025年11月26日香港大埔宏福苑發生的火災事故，再度引發社會各界對香港高密度多層住宅大厦公共安全與管理體制的高度關注。在香港特有的分散業權與公契經理人制度下，物業管理公司（Property Management Companies, PMCs）作為《建築物管理條例》（香港法例第344章，簡稱 BMO）框架下的專業執行機構，長期處於社區治理的前線。 這場火災中暴露出的消防設施優化滯後等問題，不應簡單地歸咎於單一持份者的疏忽，而更應被視為香港高齡樓宇在法律框架、財政資源與多方決議機制交織下的一場「系統性治理困局」。我們會以宏福苑事件為實證背景，客觀分析香港物業管理公司在現行法規下的權責邊界，探討其在實際營運中所面對的雙重制約，並從多方協同治理（Multi-stakeholder Governance）的角度尋求突破路徑。 ​ 一、 BMO與公契雙重框架下的專業權責定位 香港住宅物業管理模式的核心，在於透過法治化與專業化的合約關係，維持大廈的日常運作與公共安全。 1. 專業權利與法律授權的邊界 在 BMO 及大廈公契（Deed

2026年5月4日 引言 五四火炬，歷經百載風雨，其光芒愈發璀璨。值此五四青年節來臨之際，粵港澳大灣區物業及資源管理有限公司，向堅守在大灣區物業服務前線的全體青年同仁，致以最誠摯的節日問候與崇高的青春敬意！ 青年志存高遠 行業方能篤行五四精神，核心在於愛國、進步、民主、科學。步入新時代，青年物業從業員如何回應歷史使命？我們的答案，刻印在精益求精的服務里，彰顯在科技賦能的轉型中。我們將愛國情懷內化為深耕社區的匠心，將進步意識轉化為智慧物業的驅動，以科學管理提效，以民主共治聚力。 扎根基層最前沿 於平凡中見非凡 從晨曦中的巡邏足跡到深夜裡的設施維保，從真誠的客戶回應到潔淨的園區環境，每一份對平凡的堅守，都是城市脈搏跳動的溫度；每一段默默的奉獻，都是民生幸福底色的有力支撐。青年強，則行業盛；青年有為，則城市生輝。在此，我們向所有年青物業從業員發出鄭重倡議： 一、以信念為引，做專業物業的實踐者。堅持國家引領，將個人志向融入基層治理大局，在服務大局中校準人生坐標。 二、以實幹為基，做品質服務的排頭兵。 在應急保障、矛盾化解、品質攻堅中衝鋒在前，

April 15, 2026 Introduction On 1 July 2015, the National Security Law of the People’s Republic of China was passed at the 15th meeting of the Standing Committee of the 12th National People’s Congress, and 15 April each year is designated as the National Security Education Day. Hong Kong’s property management industry, in alignment with the HKSAR Government’s efforts to enhance national security awareness, is committed to safeguarding national security and social stability und

April 8, 2026 In the contexts of property transactions, leasing, construction disputes, or insurance claims, a legally valid and professionally authoritative building notarization inspection report serves as a critical tool for safeguarding rights, clarifying responsibilities, and mitigating litigation risks. This article will elucidate the standardized inspection processes, common issues, and practical considerations from the perspectives of property inspection and engineeri

2026年3月20日 競爭能推動營商效率與創新，為消費者帶來更多選擇、更相宜的價格及更優質的產品服務。《競爭條例》（第619章）（《條例》）保障企業免受反競爭行為影響，確保企業在平等競爭環境下能夠興旺發展。企業在受惠於《條例》保障的同時，亦必須遵守《條例》的規定，確保不從事有可能損害競爭的行為。物業管理（物管）公司增加對《條例》的認識，除可制訂合適的代客戶採購物品／服務策略外，亦可有效防止採購過程中出現圍標或其他損害競爭的不當行為，保障業戶權益。 ​ 業務面對的競爭法風險《條例》於2015年正式實施，訂明某些損害競爭的營商手法屬違法行為，以確保公平競爭。《條例》包括三項競爭守則： 「第一行為守則」：禁止涉及超過一方的反競爭行為； 第二行為守則：禁止具有相當程度市場權勢的一方從事反競爭行為； 合併守則：禁止電訊業的反競爭併購。 「第一行為守則」與物管公司工作最為相關，業界要留意所面對的主要競爭法風險。不論業務的規模或性質如何，物管公司都絕不可與競爭對手作出以下安排： 不可合謀定價，包括協定價格本身或價格計算公式，或與價格相關的元素，例如折扣、回