<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[GBA]]></title><description><![CDATA[粵港澳大灣區物業及資源管理]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Wed, 01 Jul 2026 22:37:44 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[欣逢盛事：凝心聚力，领航湾区新机遇庆祝香港回归祖国二十九周年暨大湾区高质量发展展望]]></title><description><![CDATA[2026年7月1日，我们迎来了香港回归祖国二十九周年暨香港特别行政区成立二十九周年的辉煌日子。在这个充满喜悦与历史意义的时刻，我们向全港市民致以最诚挚的节日问候，并对香港繁荣稳定的美好未来寄予最深切的祝愿。 回首过去二十九年，香港在「一国两制」的独特优势下，历经挑战而愈显韧性。近年来，随着「爱国者治港」原则的全面落实，香港成功步入「由治及兴」的新阶段。政局的稳步发展与社会的安定和谐，为各行各业注入了强大的发展信心，更为我们深耕专业服务领域提供了最坚实的后盾。 引领未来发展的蓝图已经铺就。国家即将迈入「国家十五五规划」的新里程，而香港特区政府亦正积极推进紧密对接的「香港五年计划」。在这双重战略机遇的交汇点上，香港正以前所未有的步伐融入国家发展大局。特别是作为国家战略重心的粤港澳大湾区(GBA)，其综合实力与深度融合正不断升级，已成为宜居、宜业、宜游的国际一流湾区。 在香港本土的发展格局中，北部都会区的建设正进行得如火如荼。这片土地不仅是香港未来经济发展的新引擎，更是深化粤港澳大湾区高质量合作的战略核心地带。随着大规模基础建设与物业项目的落成，市场对于高端、专业、跨区域的物业及设施管...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/post/%E6%AC%A3%E9%80%A2%E7%9B%9B%E4%BA%8B%EF%BC%9A%E5%87%9D%E5%BF%83%E8%81%9A%E5%8A%9B%EF%BC%8C%E9%A2%86%E8%88%AA%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E6%96%B0%E6%9C%BA%E9%81%87%E5%BA%86%E7%A5%9D%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9B%9E%E5%BD%92%E7%A5%96%E5%9B%BD%E4%BA%8C%E5%8D%81%E4%B9%9D%E5%91%A8%E5%B9%B4%E6%9A%A8%E5%A4%A7%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E9%AB%98%E8%B4%A8%E9%87%8F%E5%8F%91%E5%B1%95%E5%B1%95%E6%9C%9B</link><guid isPermaLink="false">6a42386151416e35e7829e2f</guid><pubDate>Mon, 29 Jun 2026 09:19:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_16684088c7374452bcd8df8c8db28cbb~mv2.jpeg/v1/fit/w_893,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[欣逢盛事：凝心聚力，領航灣區新機遇慶祝香港回歸祖國二十九周年暨大灣區高質量發展展望 Chinese Version Only]]></title><description><![CDATA[2026年7月1日，我們迎來了香港回歸祖國二十九周年暨香港特別行政區成立二十九周年的輝煌日子。在這個充滿喜悅與歷史意義的時刻，我們向全港市民致以最誠摯的節日問候，並對香港繁榮穩定的美好未來寄予最深切的祝願。   回首過去二十九年，香港在「一國兩制」的獨特優勢下，歷經挑戰而愈顯韌性。近年來，隨著「愛國者治港」原則的全面落實，香港成功步入「由治及興」的新階段。政局的穩步發展與社會的安定和諧，為各行各業注入了強大的發展信心，更為我們深耕專業服務領域提供了最堅實的後盾。   引領未來發展的藍圖已經鋪就。國家即將邁入「國家十五五規劃」的新里程，而香港特區政府亦正積極推進緊密對接的「香港五年計劃」。在這雙重戰略機遇的交匯點上，香港正以前所未有的步伐融入國家發展大局。特別是作為國家戰略重心的粵港澳大灣區(GBA)，其綜合實力與深度融合正不斷升級，已成為宜居、宜業、宜遊的國際一流灣區。   在香港本土的發展格局中，北部都會區的建設正進行得如火如荼。這片土地不僅是香港未來經濟發展的新引擎，更是深化粵港澳大灣區高質量合作的戰略核心地帶。隨著大規模基礎建設與物業項目的落成，市場對於高端、專業、跨區域的...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/en/post/%E6%AC%A3%E9%80%A2%E7%9B%9B%E4%BA%8B%EF%BC%9A%E5%87%9D%E5%BF%83%E8%81%9A%E5%8A%9B%EF%BC%8C%E9%A0%98%E8%88%AA%E7%81%A3%E5%8D%80%E6%96%B0%E6%A9%9F%E9%81%87%E6%85%B6%E7%A5%9D%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9B%9E%E6%AD%B8%E7%A5%96%E5%9C%8B%E4%BA%8C%E5%8D%81%E4%B9%9D%E5%91%A8%E5%B9%B4%E6%9A%A8%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80%E9%AB%98%E8%B3%AA%E9%87%8F%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%95%E6%9C%9B-chinese-version-only</link><guid isPermaLink="false">6a4237fec19ca7d97f2aa734</guid><pubDate>Mon, 29 Jun 2026 09:16:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_16684088c7374452bcd8df8c8db28cbb~mv2.jpeg/v1/fit/w_893,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[欣逢盛事：凝心聚力，領航灣區新機遇慶祝香港回歸祖國二十九周年暨大灣區高質量發展展望]]></title><description><![CDATA[2026年7月1日，我們迎來了香港回歸祖國二十九周年暨香港特別行政區成立二十九周年的輝煌日子。在這個充滿喜悅與歷史意義的時刻，我們向全港市民致以最誠摯的節日問候，並對香港繁榮穩定的美好未來寄予最深切的祝願。   回首過去二十九年，香港在「一國兩制」的獨特優勢下，歷經挑戰而愈顯韌性。近年來，隨著「愛國者治港」原則的全面落實，香港成功步入「由治及興」的新階段。政局的穩步發展與社會的安定和諧，為各行各業注入了強大的發展信心，更為我們深耕專業服務領域提供了最堅實的後盾。   引領未來發展的藍圖已經鋪就。國家即將邁入「國家十五五規劃」的新里程，而香港特區政府亦正積極推進緊密對接的「香港五年計劃」。在這雙重戰略機遇的交匯點上，香港正以前所未有的步伐融入國家發展大局。特別是作為國家戰略重心的粵港澳大灣區(GBA)，其綜合實力與深度融合正不斷升級，已成為宜居、宜業、宜遊的國際一流灣區。   在香港本土的發展格局中，北部都會區的建設正進行得如火如荼。這片土地不僅是香港未來經濟發展的新引擎，更是深化粵港澳大灣區高質量合作的戰略核心地帶。隨著大規模基礎建設與物業項目的落成，市場對於高端、專業、跨區域的...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/post/%E6%AC%A3%E9%80%A2%E7%9B%9B%E4%BA%8B%EF%BC%9A%E5%87%9D%E5%BF%83%E8%81%9A%E5%8A%9B%EF%BC%8C%E9%A0%98%E8%88%AA%E7%81%A3%E5%8D%80%E6%96%B0%E6%A9%9F%E9%81%87%E6%85%B6%E7%A5%9D%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9B%9E%E6%AD%B8%E7%A5%96%E5%9C%8B%E4%BA%8C%E5%8D%81%E4%B9%9D%E5%91%A8%E5%B9%B4%E6%9A%A8%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80%E9%AB%98%E8%B3%AA%E9%87%8F%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%95%E6%9C%9B</link><guid isPermaLink="false">6a42373f51416e35e7829bc0</guid><pubDate>Mon, 29 Jun 2026 09:15:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_16684088c7374452bcd8df8c8db28cbb~mv2.jpeg/v1/fit/w_893,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Aligning with the National 15th Five-Year Plan: Strategic Opportunities and Development Pathways for the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area]]></title><description><![CDATA[June 23, 2026 The Outline of the 15th Five-Year Plan for National Economic and Social Development of the People's Republic of China (the 15th FYP) defines the strategic direction for the nation's next five years, with "high-quality development" at its core. As one of the country's most open and economically dynamic regions, the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area (GBA) has been entrusted with the vital mission of "deepening cooperation and achieving coordinated development." The Hong...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/en/post/aligning-with-the-national-15th-five-year-plan-strategic-opportunities-and-development-pathways-for</link><guid isPermaLink="false">6a3b9f0b96e17da783c69096</guid><pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:13:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_39679952397b400185e5b435401ae86e~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[对接国家「十五五」规划粤港澳大湾区的战略机遇与发展路径探析]]></title><description><![CDATA[2026年6月23日 引言 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（「十五五」规划）明确了国家未来五年以「高质量发展」为核心的战略方向。作为国家开放程度最高、经济活力最强的区域之一，粤港澳大湾区被赋予了「深化合作、协同发展」的重要使命。香港特区政府提出编制首份「香港五年规划」，主动对接国家顶层设计，标志着大湾区发展进入制度化协同与战略深化的新阶段。本文旨在梳理「十五五」规划赋予大湾区的具体机遇，并探讨其实现路径。 「十五五」规划下大湾区的战略定位与机遇 （一）强化香港核心功能，提升大湾区全球竞争力 「十五五」规划明确支持香港巩固提升 国际金融、航运、贸易中心 地位，并首次提出建设大宗商品交易生态圈与高增值供应链服务中心。这意味着香港将从传统的「中介型」枢纽转向全球资源配置平台，特别是在人民币国际化进程中，香港可通过优化「互联互通」机制，强化离岸人民币业务枢纽功能，带动大湾区跨境资本流动与金融创新。 （二）建设国际创新科技中心，推动产学研跨境协同 规划强调支持香港建设 国际创新科技中心，并以河套深港科技创新合作区及北部都会区为载体，深化与内地产学研合作。香港可借助...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/post/%E5%AF%B9%E6%8E%A5%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E3%80%8C%E5%8D%81%E4%BA%94%E4%BA%94%E3%80%8D%E8%A7%84%E5%88%92%E7%B2%A4%E6%B8%AF%E6%BE%B3%E5%A4%A7%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E7%9A%84%E6%88%98%E7%95%A5%E6%9C%BA%E9%81%87%E4%B8%8E%E5%8F%91%E5%B1%95%E8%B7%AF%E5%BE%84%E6%8E%A2%E6%9E%90</link><guid isPermaLink="false">6a3b9eb072c7d18238c91b18</guid><pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:10:07 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_39679952397b400185e5b435401ae86e~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[對接國家「十五五」規劃粵港澳大灣區的戰略機遇與發展路徑探析]]></title><description><![CDATA[2026年6月23日 引言 《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要》（「十五五」規劃）明確了國家未來五年以「高質量發展」為核心的戰略方向。作為國家開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，粵港澳大灣區被賦予了「深化合作、協同發展」的重要使命。香港特區政府提出編制首份「香港五年規劃」，主動對接國家頂層設計，標誌著大灣區發展進入制度化協同與戰略深化的新階段。本文旨在梳理「十五五」規劃賦予大灣區的具體機遇，並探討其實現路徑。   「十五五」規劃下大灣區的戰略定位與機遇 （一）強化香港核心功能，提升大灣區全球競爭力 「十五五」規劃明確支持香港鞏固提升 國際金融、航運、貿易中心 地位，並首次提出建設大宗商品交易生態圈與高增值供應鏈服務中心。這意味著香港將從傳統的「中介型」樞紐轉向全球資源配置平台，特別是在人民幣國際化進程中，香港可通過優化「互聯互通」機制，強化離岸人民幣業務樞紐功能，帶動大灣區跨境資本流動與金融創新。 （二）建設國際創新科技中心，推動產學研跨境協同 規劃強調支持香港建設 國際創新科技中心，並以河套深港科技創新合作區及北部都會區為載體，深化與內地產學研合作。香港可...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/post/%E5%B0%8D%E6%8E%A5%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E3%80%8C%E5%8D%81%E4%BA%94%E4%BA%94%E3%80%8D%E8%A6%8F%E5%8A%83%E7%B2%B5%E6%B8%AF%E6%BE%B3%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80%E7%9A%84%E6%88%B0%E7%95%A5%E6%A9%9F%E9%81%87%E8%88%87%E7%99%BC%E5%B1%95%E8%B7%AF%E5%BE%91%E6%8E%A2%E6%9E%90</link><guid isPermaLink="false">6a3b9dabf11920469c4175b8</guid><pubDate>Wed, 24 Jun 2026 09:08:04 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_39679952397b400185e5b435401ae86e~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Battling Adverse Weather: Safety Key Points for Property Management and Cleaning Industries]]></title><description><![CDATA[June 10, 2026 As summer approaches, Hong Kong enters its season of adverse weather, including typhoons, heavy rain, thunderstorms, and extreme heat. According to the Hong Kong Observatory, approximately 4 to 7 tropical cyclones are expected to enter within 500 kilometers of Hong Kong this year. Such climate changes not only introduce additional occupational safety hazards to workplaces but also pose severe challenges to the structural integrity of buildings and public safety. To address this,...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/en/post/battling-adverse-weather-safety-key-points-for-property-management-and-cleaning-industries</link><guid isPermaLink="false">6a2a6cc6a962d367791d4ba4</guid><pubDate>Thu, 11 Jun 2026 08:14:19 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_3374a399a26047af90fbf39dc08c0973~mv2.png/v1/fit/w_700,h_380,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[迎战恶劣天气:物业管理与清洁行业的安全工作要点]]></title><description><![CDATA[2026年6月10日 随着夏季降临，香港随之进入台风、豪雨、雷暴及酷热天气等恶劣天气的季节。根据香港天文台预测，今年预计约有4至7个热带气旋进入香港 500 公里范围内。这类气候变化不仅会为工作场所带来额外的职业安全危害，更对楼宇本身的结构与公众安全带来严峻考验。 为此，物业管理业监管局（监管局）特别呼吁物业管理（物管）业界提高警觉，参考并严格遵循屋宇署最新发出的行业通函，就其管理的物业落实各项安全预防措施。物管与清洁行业的雇主、持牌物管公司及管理层应及早制定完善的应变措施；雇员亦须密切配合，遵守各项安全指引 ，携手保障人身、公众及楼宇安全。 恶劣天气下的潜在工作与楼宇危害 在不同的气候情境下，物业管理、清洁人员及物业本身，皆暴露于不同的安全风险之中： 天气类型 主要潜在危害 台风及强烈季候风 • 结构倒塌：棚架、货柜、临时工作平台等因强风吹袭而倒塌，特别是正进行维修工程的物业，竹棚架结构不稳风险尤甚。 • 高空堕物：松散物料被强风吹起，或大厦外墙不稳固装置自高处坠落，易造成人员伤亡。 • 跌倒坠落：人员因强风失去平衡而跌倒，或自高处坠下。 雷暴及闪电 •...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/post/%E8%BF%8E%E6%88%98%E6%81%B6%E5%8A%A3%E5%A4%A9%E6%B0%94-%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%B8%8E%E6%B8%85%E6%B4%81%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E7%9A%84%E5%AE%89%E5%85%A8%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E8%A6%81%E7%82%B9</link><guid isPermaLink="false">6a2a6c489095d1fb2e81414b</guid><pubDate>Thu, 11 Jun 2026 08:05:32 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_3374a399a26047af90fbf39dc08c0973~mv2.png/v1/fit/w_700,h_380,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[迎戰惡劣天氣:物業管理與清潔行業的安全工作要點]]></title><description><![CDATA[2026年6月10日 隨著夏季降臨，香港隨之進入颱風、豪雨、雷暴及酷熱天氣等惡劣天氣的季節。根據香港天文台預測，今年預計約有4至7個熱帶氣旋進入香港 500 公里範圍內。這類氣候變化不僅會為工作場所帶來額外的職業安全危害，更對樓宇本身的結構與公眾安全帶來嚴峻考驗。 為此，物業管理業監管局（監管局）特別呼籲物業管理（物管）業界提高警覺，參考並嚴格遵循屋宇署最新發出的行業通函，就其管理的物業落實各項安全預防措施。物管與清潔行業的僱主、持牌物管公司及管理層應及早制定完善的應變措施；僱員亦須密切配合，遵守各項安全指引 ，攜手保障人身、公眾及樓宇安全。 惡劣天氣下的潛在工作與樓宇危害 在不同的氣候情境下，物業管理、清潔人員及物業本身，皆暴露於不同的安全風險之中： 天氣類型 主要潛在危害 颱風及強烈季候風 • 結構倒塌：棚架、貨櫃、臨時工作平台等因強風吹襲而倒塌，特別是正進行維修工程的物業，竹棚架結構不穩風險尤甚。 • 高空墮物：鬆散物料被強風吹起，或大廈外牆不穩固裝置自高處墜落，易造成人員傷亡。 • 跌倒墜落：人員因強風失去平衡而跌倒，或自高處墜下。 雷暴及閃電 •...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/post/%E8%BF%8E%E6%88%B0%E6%83%A1%E5%8A%A3%E5%A4%A9%E6%B0%A3-%E7%89%A9%E6%A5%AD%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%88%87%E6%B8%85%E6%BD%94%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E7%9A%84%E5%AE%89%E5%85%A8%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E8%A6%81%E9%BB%9E</link><guid isPermaLink="false">6a2a693b948ac681a4fcb5fa</guid><pubDate>Thu, 11 Jun 2026 07:58:31 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_3374a399a26047af90fbf39dc08c0973~mv2.png/v1/fit/w_700,h_380,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[从宏福苑火灾多维审视香港住宅物业管理的权责困境与出路]]></title><description><![CDATA[2026年5月26日 2025年11月26日香港大埔宏福苑发生的火灾事故，再度引发社会各界对香港高密度多层住宅大厦公共安全与管理体制的高度关注。在香港特有的分散业权与公契经理人制度下，物业管理公司（Property Management Companies, PMCs）作为《建筑物管理条例》（香港法例第344章，简称 BMO）框架下的专业执行机构，长期处于社区治理的前线。 这场火灾中暴露出的消防设施优化滞后等问题，不应简单地归咎于单一持份者的疏忽，而更应被视为香港高龄楼宇在法律框架、财政资源与多方决议机制交织下的一场「系统性治理困局」。我们会以宏福苑事件为实证背景，客观分析香港物业管理公司在现行法规下的权责边界，探讨其在实际营运中所面对的双重制约，并从多方协同治理（Multi-stakeholder Governance）的角度寻求突破路径。   ​一、 BMO与公契双重框架下的专业权责定位 香港住宅物业管理模式的核心，在于透过法治化与专业化的合约关系，维持大厦的日常运作与公共安全。 1. 专业权利与法律授权的边界 在 BMO 及大厦公契（Deed of Mutual...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/post/%E4%BB%8E%E5%AE%8F%E7%A6%8F%E8%8B%91%E7%81%AB%E7%81%BE%E5%A4%9A%E7%BB%B4%E5%AE%A1%E8%A7%86%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%9A%84%E6%9D%83%E8%B4%A3%E5%9B%B0%E5%A2%83%E4%B8%8E%E5%87%BA%E8%B7%AF</link><guid isPermaLink="false">6a1d33bfd87dcf57d54645ec</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:24:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_c9935134f37b4cf194038c6f9a01fce2~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_633,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[從宏福苑火災多維審視香港住宅物業管理的權責困境與出路 Chinese version only]]></title><description><![CDATA[2026年5月26日 2025年11月26日香港大埔宏福苑發生的火災事故，再度引發社會各界對香港高密度多層住宅大厦公共安全與管理體制的高度關注。在香港特有的分散業權與公契經理人制度下，物業管理公司（Property Management Companies, PMCs）作為《建築物管理條例》（香港法例第344章，簡稱 BMO）框架下的專業執行機構，長期處於社區治理的前線。 這場火災中暴露出的消防設施優化滯後等問題，不應簡單地歸咎於單一持份者的疏忽，而更應被視為香港高齡樓宇在法律框架、財政資源與多方決議機制交織下的一場「系統性治理困局」。我們會以宏福苑事件為實證背景，客觀分析香港物業管理公司在現行法規下的權責邊界，探討其在實際營運中所面對的雙重制約，並從多方協同治理（Multi-stakeholder Governance）的角度尋求突破路徑。 ​ 一、 BMO與公契雙重框架下的專業權責定位 香港住宅物業管理模式的核心，在於透過法治化與專業化的合約關係，維持大廈的日常運作與公共安全。 1. 專業權利與法律授權的邊界 在 BMO 及大廈公契（Deed of Mutual...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/en/post/a-multi-dimensional-examination-of-the-dilemma-and-solutions-to-the-responsibilities-in-hong-kong-re</link><guid isPermaLink="false">6a1d31b0e2421640f15a1741</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:17:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_c9935134f37b4cf194038c6f9a01fce2~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_633,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[從宏福苑火災多維審視香港住宅物業管理的權責困境與出路]]></title><description><![CDATA[2026年5月26日 2025年11月26日香港大埔宏福苑發生的火災事故，再度引發社會各界對香港高密度多層住宅大厦公共安全與管理體制的高度關注。在香港特有的分散業權與公契經理人制度下，物業管理公司（Property Management Companies, PMCs）作為《建築物管理條例》（香港法例第344章，簡稱 BMO）框架下的專業執行機構，長期處於社區治理的前線。 這場火災中暴露出的消防設施優化滯後等問題，不應簡單地歸咎於單一持份者的疏忽，而更應被視為香港高齡樓宇在法律框架、財政資源與多方決議機制交織下的一場「系統性治理困局」。我們會以宏福苑事件為實證背景，客觀分析香港物業管理公司在現行法規下的權責邊界，探討其在實際營運中所面對的雙重制約，並從多方協同治理（Multi-stakeholder Governance）的角度尋求突破路徑。 ​ 一、 BMO與公契雙重框架下的專業權責定位 香港住宅物業管理模式的核心，在於透過法治化與專業化的合約關係，維持大廈的日常運作與公共安全。 1. 專業權利與法律授權的邊界 在 BMO 及大廈公契（Deed of Mutual...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/post/%E5%BE%9E%E5%AE%8F%E7%A6%8F%E8%8B%91%E7%81%AB%E7%81%BD%E5%A4%9A%E7%B6%AD%E5%AF%A9%E8%A6%96%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%89%A9%E6%A5%AD%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%9A%84%E6%AC%8A%E8%B2%AC%E5%9B%B0%E5%A2%83%E8%88%87%E5%87%BA%E8%B7%AF</link><guid isPermaLink="false">6a1d2fbe61de78e3b214438b</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:15:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_c9935134f37b4cf194038c6f9a01fce2~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_633,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[五四薪火 盛放青春力量 • 共筑美好未来]]></title><description><![CDATA[2026年5月4日 引言 五四火炬，历经百载风雨，其光芒愈发璀璨。值此五四青年节来临之际，粤港澳大湾区物业及资源管理有限公司，向坚守在大湾区物业服务前线的全体青年同仁，致以最诚挚的节日问候与崇高的青春敬意！ ​ 青年志存高远 行业方能笃行五四精神，核心在于爱国、进步、民主、科学。步入新时代，青年物业从业员如何回应历史使命？我们的答案，刻印在精益求精的服务里，彰显在科技赋能的转型中。我们将爱国情怀内化为深耕社区的匠心，将进步意识转化为智慧物业的驱动，以科学管理提效，以民主共治聚力。 ​ 扎根基层最前沿 于平凡中见非凡 从晨曦中的巡逻足迹到深夜里的设施维保，从真诚的客户回应到洁净的园区环境，每一份对平凡的坚守，都是城市脉搏跳动的温度；每一段默默的奉献，都是民生幸福底色的有力支撑。青年强，则行业盛；青年有为，则城市生辉。在此，我们向所有年青物业从业员发出郑重倡议：   ​一、以信念为引，做专业物业的实践者。坚持国家引领，将个人志向融入基层治理大局，在服务大局中校准人生坐标。 二、以实干为基，做品质服务的排头兵。 在应急保障、矛盾化解、品质攻坚中冲锋在前，以专业素养诠释青春担当。...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/post/%E4%BA%94%E5%9B%9B%E8%96%AA%E7%81%AB-%E7%9B%9B%E6%94%BE%E9%9D%92%E6%98%A5%E5%8A%9B%E9%87%8F-%E5%85%B1%E7%AD%91%E7%BE%8E%E5%A5%BD%E6%9C%AA%E6%9D%A5</link><guid isPermaLink="false">6a1d2f6d7ab417a19fbfa983</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:06:34 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_098dfa7e0f104091989245b645a2d126~mv2.jpeg/v1/fit/w_913,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[五四薪火 盛放青春力量 • 共築美好未來 Chinese version only]]></title><description><![CDATA[2026年5月4日 引言 五四火炬，歷經百載風雨，其光芒愈發璀璨。值此五四青年節來臨之際，粵港澳大灣區物業及資源管理有限公司，向堅守在大灣區物業服務前線的全體青年同仁，致以最誠摯的節日問候與崇高的青春敬意！   青年志存高遠 行業方能篤行五四精神，核心在於愛國、進步、民主、科學。步入新時代，青年物業從業員如何回應歷史使命？我們的答案，刻印在精益求精的服務里，彰顯在科技賦能的轉型中。我們將愛國情懷內化為深耕社區的匠心，將進步意識轉化為智慧物業的驅動，以科學管理提效，以民主共治聚力。   扎根基層最前沿 於平凡中見非凡 從晨曦中的巡邏足跡到深夜裡的設施維保，從真誠的客戶回應到潔淨的園區環境，每一份對平凡的堅守，都是城市脈搏跳動的溫度；每一段默默的奉獻，都是民生幸福底色的有力支撐。青年強，則行業盛；青年有為，則城市生輝。在此，我們向所有年青物業從業員發出鄭重倡議：   一、以信念為引，做專業物業的實踐者。堅持國家引領，將個人志向融入基層治理大局，在服務大局中校準人生坐標。 二、以實幹為基，做品質服務的排頭兵。 在應急保障、矛盾化解、品質攻堅中衝鋒在前，以專業素養詮釋青春擔當。...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/en/post/%E4%BA%94%E5%9B%9B%E8%96%AA%E7%81%AB-%E7%9B%9B%E6%94%BE%E9%9D%92%E6%98%A5%E5%8A%9B%E9%87%8F-%E5%85%B1%E7%AF%89%E7%BE%8E%E5%A5%BD%E6%9C%AA%E4%BE%86-1</link><guid isPermaLink="false">6a1d2f227d28e61a6fbdb918</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:05:35 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_098dfa7e0f104091989245b645a2d126~mv2.jpeg/v1/fit/w_913,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[五四薪火 盛放青春力量 • 共築美好未來]]></title><description><![CDATA[2026年5月4日 引言 五四火炬，歷經百載風雨，其光芒愈發璀璨。值此五四青年節來臨之際，粵港澳大灣區物業及資源管理有限公司，向堅守在大灣區物業服務前線的全體青年同仁，致以最誠摯的節日問候與崇高的青春敬意！   青年志存高遠 行業方能篤行五四精神，核心在於愛國、進步、民主、科學。步入新時代，青年物業從業員如何回應歷史使命？我們的答案，刻印在精益求精的服務里，彰顯在科技賦能的轉型中。我們將愛國情懷內化為深耕社區的匠心，將進步意識轉化為智慧物業的驅動，以科學管理提效，以民主共治聚力。   扎根基層最前沿 於平凡中見非凡 從晨曦中的巡邏足跡到深夜裡的設施維保，從真誠的客戶回應到潔淨的園區環境，每一份對平凡的堅守，都是城市脈搏跳動的溫度；每一段默默的奉獻，都是民生幸福底色的有力支撐。青年強，則行業盛；青年有為，則城市生輝。在此，我們向所有年青物業從業員發出鄭重倡議：   一、以信念為引，做專業物業的實踐者。堅持國家引領，將個人志向融入基層治理大局，在服務大局中校準人生坐標。 二、以實幹為基，做品質服務的排頭兵。 在應急保障、矛盾化解、品質攻堅中衝鋒在前，以專業素養詮釋青春擔當。...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/post/%E4%BA%94%E5%9B%9B%E8%96%AA%E7%81%AB-%E7%9B%9B%E6%94%BE%E9%9D%92%E6%98%A5%E5%8A%9B%E9%87%8F-%E5%85%B1%E7%AF%89%E7%BE%8E%E5%A5%BD%E6%9C%AA%E4%BE%86</link><guid isPermaLink="false">6a1d2ece61de78e3b21441c7</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:04:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_098dfa7e0f104091989245b645a2d126~mv2.jpeg/v1/fit/w_913,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[香港物业管理行业的国安责任]]></title><description><![CDATA[2026年4月15日 引言 2015年7月1日，第12届全国人大常委会第15次会议通过《中华人民共和国国家安全法》，将每年4月15日确定为「全民国家安全教育日」。香港物业管理业（物管业）配合特区政府提升国安意识，致力维护国家安全及社会稳定，强调「安全有我」。物监局透过制定指引、举办培训，推动从业员在屋苑管理、安保及风险防范中发挥作用，共同落实「总体国家安全观」。 物管业的国安责任 物管公司及从业员在日常管理中扮演重要角色，包括维护屋苑安全、识别潜在风险、配合执法部门等。 实务指导 物业管理业监管局（物监局）发布指引，指导持牌物管公司处理渗水等社区争议，配合维护社会稳定。  教育与宣传 业界会配合「4·15」推广国家安全知识，增强从业员与住户的国安认识，共建安全社区。在「全民国家安全教育日」，物管业通常会透过标语、教育讲座或宣传片等形式，让前线人员了解自身在维护国家主权、安全及发展利益方面的责任。物监局为加强物业管理行业维护国家安全及守法意识，物业管理业监管局根据《物业管理服务条例》（第626章），新增牌照条件及修订《一般操守守则》。一、新增牌照条件由2026年4月10日起，所有新...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/post/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E7%9A%84%E5%9B%BD%E5%AE%89%E8%B4%A3%E4%BB%BB</link><guid isPermaLink="false">6a1d2e407ab417a19fbfa70e</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:02:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_eede845b730c451f9dce2e26f75965eb~mv2.jpg/v1/fit/w_526,h_637,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[National Security Responsibilities of Hong Kong’s Property Management Industry]]></title><description><![CDATA[April 15, 2026 Introduction On 1 July 2015, the National Security Law of the People’s Republic of China was passed at the 15th meeting of the Standing Committee of the 12th National People’s Congress, and 15 April each year is designated as the National Security Education Day. Hong Kong’s property management industry, in alignment with the HKSAR Government’s efforts to enhance national security awareness, is committed to safeguarding national security and social stability under the principle...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/en/post/national-security-responsibilities-of-hong-kong-s-property-management-industry</link><guid isPermaLink="false">6a1d2de1ef48a17ea60c98b4</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:00:35 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_eede845b730c451f9dce2e26f75965eb~mv2.jpg/v1/fit/w_526,h_637,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[香港物業管理業的國安責任]]></title><description><![CDATA[2026年4月15日 引言 2015年7月1日，第12屆全國人大常委會第15次會議通過《中華人民共和國國家安全法》，將每年4月15日確定為「全民國家安全教育日」。香港物業管理業（物管業）配合特區政府提升國安意識，致力於維護國家安全及社會穩定，強調「安全有我」。物監局透過制定指引、舉辦培訓，推動從業員在屋苑管理、保全及風險防範中發揮作用，共同落實「整體國家安全觀」。 物管業的國安責任 物管公司及從業員在日常管理中扮演重要角色，包括維護屋苑安全、識別潛在風險、配合執法部門等。 實務指導 物業管理業監理局（物監局）發布指引，指導持牌物管公司處理滲水等社區爭議，配合維護社會穩定。 教育與宣傳 業界會配合「4·15」推廣國家安全知識，增強從業員與住戶的國安認識，共建安全社區。在「全民國家安全教育日」，物管業通常會透過標語、教育講座或宣傳片等形式，讓前線人員了解自身在維護國家主權、安全及發展利益方面的責任。物監局為加強物業管理業維護國家安全及守法意識，物業管理業監理局依據《物業管理服務條例》（第626章），新增牌照條件及修訂《一般操守守則》。...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/post/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%89%A9%E6%A5%AD%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%A5%AD%E7%9A%84%E5%9C%8B%E5%AE%89%E8%B2%AC%E4%BB%BB</link><guid isPermaLink="false">6a1d2d3f43a3e299a4b32787</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:57:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_eede845b730c451f9dce2e26f75965eb~mv2.jpg/v1/fit/w_526,h_637,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[物业楼宇公证检验流程与注意事项 — 为你的资产把关]]></title><description><![CDATA[2026年4月8日 在物业交易、租赁（Leasing）、工程纠纷（construction Disputes）或保险理赔（Insurance Claims）等情况下，具有法律效力与专业权威的楼宇公证检验报告是保障权益、厘清责任归属及降低诉讼风险的关键工具。笔者会从物业检验与工程专业视角出发，阐述标准化检验流程、常见问题与实务注意事项，协助业主、物业管理公司、租户及承建商（Contractors）在面对楼宇检验时具备清晰的准备依据与判断标准。 ​ 一、楼宇公证检验之定义与功能 楼宇公证检验一般由具备法定资格之检验或公证机构或专业特许理赔师（Chartered Loss Adjuster）及专业技术团队，对建筑结构（Building Structure）、设备系统（Equipment Systems）及装修状态（Renovation Conditions）进行系统性现场勘查，并出具客观、中立且具法律证据效力之检验报​​告。其主要应用场景包括： 物业交易或租赁前的现况鉴定 装修工程或施工品质争议之事证搜集 保险理赔中之损失评估与索偿依据 保固期（DLP, Defects...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/zh-cn/post/%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%A5%BC%E5%AE%87%E5%85%AC%E8%AF%81%E6%A3%80%E9%AA%8C%E6%B5%81%E7%A8%8B%E4%B8%8E%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A1%B9-%E4%B8%BA%E4%BD%A0%E7%9A%84%E8%B5%84%E4%BA%A7%E6%8A%8A%E5%85%B3</link><guid isPermaLink="false">6a1d2cdf7b6630756eee7c60</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:55:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_8a57020fa12b445eb0509dae3bfa726d~mv2.jpeg/v1/fit/w_985,h_582,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Property Building Inspection Process and Considerations — Safeguarding Your Assets ]]></title><description><![CDATA[April 8, 2026 In the contexts of property transactions, leasing, construction disputes, or insurance claims, a legally valid and professionally authoritative building notarization inspection report serves as a critical tool for safeguarding rights, clarifying responsibilities, and mitigating litigation risks. This article will elucidate the standardized inspection processes, common issues, and practical considerations from the perspectives of property inspection and engineering, assisting...]]></description><link>https://www.gbaprm.com.hk/en/post/property-building-inspection-process-and-considerations-safeguarding-your-assets</link><guid isPermaLink="false">6a1d2c3cab821735530edd29</guid><pubDate>Mon, 01 Jun 2026 06:54:12 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/c26541_8a57020fa12b445eb0509dae3bfa726d~mv2.jpeg/v1/fit/w_985,h_582,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>lok hei</dc:creator></item></channel></rss>